JKK空き家の初期費用はいくら？敷金・前家賃の内訳と総額目安

JKK空き家は礼金・仲介手数料・更新料が0円ですが、初期費用がまったくかからないわけではありません。入居時に何にいくらかかるのか、内訳を把握しておきましょう。

初期費用の内訳

家賃7万円の物件を例にした目安です。

費用項目	目安	備考
礼金	0円	JKKはかからない
仲介手数料	0円	JKKはかからない
敷金	約21万円（3ヶ月分）	退去時に精算
前家賃	約7万円（1ヶ月分）	入居月の家賃
火災保険料	1〜2万円前後	2年契約が一般的
合計目安	約30万円前後	物件・契約条件により変動

※ 敷金の月数や保険料は物件により異なります。最新の条件はJKK公式情報でご確認ください。

民間賃貸との違い

項目	民間賃貸	JKK
礼金	家賃1ヶ月分が一般的	0円
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税が一般的	0円
敷金	1〜2ヶ月分	3ヶ月分が目安

礼金・仲介手数料がない分、同じ家賃帯なら初期費用を数万〜十数万円抑えられるのが大きなメリットです。

初期費用を準備するときの注意

• 敷金は退去時に原状回復費を差し引いて返還される
• 火災保険は指定または自分で加入するケースがある
• 入居日のタイミングで前家賃（日割り）が変わる

費用を抑えるコツ

• 退去時の負担を減らすため、入居時の室内状態を写真で記録しておく
• 火災保険は補償内容と保険料を比較する
• 家賃が無理のない範囲の物件を選ぶ（敷金も家賃連動のため）

まとめ

JKK空き家の初期費用は、礼金・仲介手数料0円のおかげで民間賃貸より割安ですが、敷金（3ヶ月分目安）と前家賃・火災保険は必要です。家賃7万円なら総額30万円前後が目安。事前に内訳を把握して、余裕を持って準備しましょう。